Följande regler gäller för bostadssökande när du söker bostad:
Vem kan söka bostad hos Kalmarhem
Registrering som bostadssökande sker via formulär på Kalmarhems webbsida. Kan du inte registrera dig själv eller har någon anhörig som kan hjälpa dig kan du ringa eller besöka Bobutiken.
Registrering kan ske från 18 års ålder.
Från första registreringsdagen börja kundtid att räknas.
Kundtiden är personlig och kan inte överlåtas.
Uppdatering av ansökan måste ske minst en gång var tolfte månad.
Uthyrning
Du anmäler intresse som bostadssökande på ledig bostad via inloggning på webbsidan. Kan du inte registrera dig själv eller har någon anhörig som kan hjälpa dig kan du ringa eller besöka Bobutiken.
Lediga lägenheter visas på webbsidan tre dagar vid snabbuthyrning annars sju dagar.
Beställer du en sökprenumeration får du ett mail om de lägenheter du är intresserad av. Kundtiden avgör placering där de med längst kundtid får ett erbjudande om att titta på bostaden. Du måste svara på erbjudandet om bostad senast två dagar efter visning. Prioritet finns för Socialtjänsten, Invandrarservice och Omsorgsförvaltningens behov.
Bostadssökande kan tacka nej till fem erbjudande på ett halvår därefter görs en förfrågan först ett halvår senare. Kundtiden berörs inte av detta.
Kontrakt kan tecknas från 18 års ålder.
När kontraktet tecknas nollställs kundtiden fr.o.m. kontraktets första giltighetsdag. Därefter räknas boendetid som kundtid utan krav på uppdatering var 12:e månad.
När hyresgästen flyttar från bostad hos Kalmarhem avslutas boendetiden och nollställs till samma datum som avtalet upphör att gälla.
Krav på godkännande av hyresgäst
Alla som blir erbjudna bostad av Kalmarhem måste uppfylla företagets kriterier för nya hyresgäster enligt följande:
Du ska vara fyllda 18 år.
Du ska kunna visa en egen inkomst före inflyttningsdatum.
Egen inkomst kan t ex vara: arbete, a-kassa, studielån (CSN) eller pension (ålder/sjukpension eller motsvarande). Socialbidrag godkänns inte som egen inkomst. (Information om bostadsbidrag, Försäkringskassan ) Du får inte ha: betalningsanmärkningar av betydelse, betydande skuld hos Kronofogdemyndigheten, aktuella skulder till Kalmarhem eller annan fastighetsägare.
Du ska ha en ordnad ekonomi. Kontroll görs före du erbjuds lägenhet.
Du har möjlighet att tacka nej fem gånger på ett halvår, därefter görs en förfrågan först ett halvår senare.
Om du inte uppfyller kraven lämnas avslag och du spärras från att göra ytterligare intresseanmälningar. Spärren finns krav så länge omständigheterna kvarstår. Kundtiden berörs inte av detta. När du kan påvisa att situationen ändrats hävs spärren.
Uppsägning
Uppsägningstiden för bostad är tre kalendermånader. För studentbostad två kalendermånader.
Uppsägning vid dödsfall
Vid uppsägning av dödsbo gäller särskilda uppsägningsregler. Uppsägningstiden är en kalendermånad. Detta gäller under förutsättning att uppsägningen inkommer inom en månad efter att hyresgästen har avlitdit. Annars gäller tre månaders uppsägningstid.
Beställ ett Dödsfallsintyg och släktutredning på www.skatteverket.se. På denna framgår vilka personer som har möjighet att skriva på en uppsägning av lägenheten.
Skriftlig uppsägning från samtliga dödsbodelägare (dödsbodelägare kan ge skriftlig fullmakt till någon av dödsbodelägarna), tillsammans med Dödsfallsintyg och släktutredning samt eventuella fullmakter, lämnas eller skickas till Kalmarhem AB.